第339章 成交

做私单对於一些老经纪人来说，是很正常的一件事情。  正所谓人无横财不富，马无夜草不肥。

特别是租单，做私单算是最划算的，一套三千块钱的租单，如果自己做私单，可以给客户优惠一点中介费，到手可能就能有两千五，但如果走公司的话，既要分房源方，又要被公司克扣，到手有时候可能就几百块钱。

在这种情况下，还是有很多老经纪人愿意做私单的，毕竟利润足够大，只要神不知鬼不觉的，就不会有人知道。

而一些提成不高的公司，做私单的尤其多，比如尚家地产。

就用罗先生这套房子来说，225万的价格，中介费就是45000，

如果房源不是自己的，那就只能分65%，那就是29250。

再扣掉7%的平台费，那就是27202.5。

按照尚家地产的提成，45000的中介费，经纪人就是45%的提成。

那经纪人最后的提成就是12240.99。

而刘晟如果跟他们齐家地产合作的话，他这边直接分给刘晟一半，那就是22500，这收入直接就多了一万。

不过任何公司，对於做私单的经纪人那都是零容忍，做私单跟穿女装一样，只有零次和无数次。

做私单是切切实实损失了公司的利益，只要被发现，基本上就是开除。

当初周晴之所以要关掉蓝天国际店，估计也是怀疑张齐元在外面做私单了，毕竟六月份的销冠，到七月份就一单没开了，是谁都会怀疑的。

上午十一点左右，张齐元在2栋楼下等着刘晟。

做私单这种事情，自然是知道的人越少越好，所以他才亲自过来帮忙带看。

十分锺后，刘晟就带着一对年轻情侣走了过来。

“张总，你好，这次麻烦你了。”刘晟见到张齐元，很是热情的说道。

不热情不行，一旦做了私单，那就是把把柄给了张齐元，如果张齐元跟周晴一说，他肯定立马会被开除，而且签单还是在张齐元的齐家地产这边签，能不能拿到钱，也要看张齐元的诚信度。

好在张齐元的诚信在刘晟这边还是挺不错的，因为去年倪青青也是在张齐元这边做了私单，房子过户之后，张齐元就立即把钱打给了倪青青。

“你好，中介费你跟客户说过没有？”张齐元低声问道。

“这个没有。”

张齐元心中了然，然后热情的对刘晟的客户说道：“两位好，这套房子是我们公司的独家房源，可以说是整个中建公馆最便宜的一套房子，业主直接亏了快四十万了。”

说完，张齐元就带着三人来到了罗先生的房子里。

中建公馆这边115平的户型是边户，罗先生这套更不用说了，东边户，16楼，黄金楼层。

刘晟的客户看得比较满意，无论是视野还是采光都非常不错。

“你们这边中介费是怎么收的？”看完房子后，刘晟的客户问道。

“现在市面上的中介费都是客户这边1.5个点，业主那边1个点。”

“1.5的中介费有点贵啊，能不能便宜一点？”刘晟的客户说道。

“这个是公司规定的，便宜不了。”张齐元底气十足道。

之前一直给客户报1个点，就是因为他们这种小公司和贝壳比起来，唯一的优点就是中介费可以少一点，如果是同样的中介费，人家客户完全可以找贝壳这种大品牌。

但现在这套房子是他们齐家地产的独家，他也让罗先生把房子从贝壳那边下架，现在想要买这套房子，就只能在他们齐家地产买，这时候底气不足，那什么时候底气能足起来。

“我听小刘说，这套房子是235万，还有谈价的空间吗？”